• Главная
  • О компании
    • Гарантия качества
    • Лицензии
    • Наши преимущества
  • Калькулятор
  • Портфолио
  • Проектирование
    • Проектирование многоквартирных домов
    • Проектирование промышленных зданий
    • Проектирование коммерческих зданий
    • Проектирование общественных зданий
    • Градостроительство
    • Инженерные системы
    • Состав документации
    • Технологический аудит
  • Строительство
    • Строительство быстромонтируемых зданий
    • Фасадные работы
    • Кровельные работы
  • Экспертиза
    • 10 преимуществ негосударственной экспертизы
  • Согласование
    • Карта согласований
    • Порядок согласования
    • Согласование проектов в КГА
    • Получение градплана в Санкт-Петербурге
    • Получение ТУ
    • Газоснабжение
  • Изыскания
    • Топографическая съемка земельного участка
    • Геологические изыскания
    • Санитарно-эпидемиологическоe обследование земельных участков
  • Википедия
    • Законы
    • Нормы
    • Строительство
    • Согласование
    • Проектирование
  • Контакты
    • Реквизиты компании
+7 (812) 748-2777      
en | ru
Главная Согласование Порядок согласования

Порядок согласования

Согласование капитального строительства сложный и продолжительный процесс, требующий знаний как в области строительства, так и в юридической сфере. Компетентности специалистов, занимающихся согласованием позволяет экономить на стоимости подключения к инженерным сетям, стоимости обследований и изысканий, а также при получении платных услуг органов государственной власти. От профессионализма действий по организации согласований также зависит и время, которое будет потрачено не весь цикл. Условно процесс согласования объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно разбить на несколько этапов, в каждом из которых множество подэтапов.

Ниже Вы найдёте типовой список необходимых исходных данных и согласований для строительства. Актуализированный список непосредственно под конкретный объект может быть подготовлен при заключении договора.

Основные этапы сбора ИРД и согласований:

Этап №1. Получение Исходно-разрешительной документации
Этап №2. Промежуточные согласования в КГА и КГИОП
Этап №3. Получение технических условий подключения к инженерным сетям (ТУ)
Этап №4. Согласование проекта в органах исполнительной власти
Этап №5. Согласование проекта в снабжающих организациях и заключение договоров на присоединение к сетям
Этап №6. Прохождение государственной вневедомственной экспертизы проекта и получение разрешения на строительство
Этап №7. Согласование проекта на стадии Рабочая документация
Этап №8. Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию
Этап №9. Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности
Этап №10. Согласование газоснабжения объекта (при необходимости)

Подробнее по этапам:

Этап №1. Получение Исходно-разрешительной документации

1.1. Градостроительный план земельного участка в КГА
1.2. Исходные данные отдела ведомственного архива и информационно документационного обеспечения КГА:
- Красные линии улиц прилегающих к участку строительства,
- Проект границ землепользования,
- Санитарно-защитные зоны,
- Ситуационный план КГА в м 1:2000.
1.3. Заключение КГИОП о статусе земельного участка
1.4. Топосъемка 1:500
1.5. Геологические изыскания
1.6. Санитарно-эпидемиологическое обследование земельных участков (радиологическое, химическое, бактериологическое и т. д.)
1.7. Материалы ПИБ по окружающей застройке
1.8. Исходные данные ФГБУ «СПб ЦГМС»:
- Расчет фоновых концентраций загрязняющих веществ,
- Климатические характеристики

Этап №2. Промежуточные согласования в КГА и КГИОП

2.1. Согласование фасадных решений и генплана участка у районного специалиста КГА
2.2. Согласование фасадных решений и генплана участка у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Получение Г.С.3.1.
2.3. Согласование проектных решений в КГИОП (в случае если на здание или территорию распространяются соответствующие обременения)

Этап №3. Получение технических условий подключения к инженерным сетям (ТУ)

3.1. Технические условия подключения (ТУ) к сетям водоснабжения и канализации:
- ГУП "Водоканал СПб"
3.2. Технические условия подключения (ТУ) к сетям электроснабжения:
- ОАО "Ленэнерго"
3.3. Технические условия подключения (ТУ) к сетям теплоснабжения:
- ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»
- ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
3.4. Технические условия (ТУ) на подключение по сигналам ТАСЦО ФГУП "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга"
3.5. Технические условия подключения (ТУ) к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ)
- ОАО "Северо-Западный Телеком"
- ООО "Директ Телеком"
3.6. Технические условия (ТУ) Главного Управления по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга

Этап №4. Согласование проекта в органах исполнительной власти

4.1. Согласование с УГИБДД
4.2. Согласование с Управлением Садово-Паркового Хозяйства
4.3. Согласование с Комитетом по Благоустройству Дорожного Хозяйства
4.4. Согласование с Центром Комплексного Благоустройства
4.5. Согласование с Садово-Парковым Предприятием района
4.6. Получение принципиального согласования Администрации района
4.7. Экспертиза раздела «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» в СПб ГУП «Экспертный центр» ГУ по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга

Этап №5. Согласование проекта в снабжающих организациях и заключение договоров на присоединение к сетям

5.1. Заключение договора и оплата за присоединение к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
5.2. Получение Условий подключения (УП) к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
5.3. Заключение договора и оплата за присоединение к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
5.4. Получение Условий подключения (УП) к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
5.5. Заключение договора и оплата за присоединение к сетям водоснабжения и канализации (ГУП «Водоканал СПб»)

Этап №6. Прохождение экспертизы проекта и получение разрешения на строительство

6.1. Проведение государственной или негосударственной экспертизы проекта в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга:
- Санкт‑Петербургское государственное автономное учреждение «Центр государственной экспертизы» 
- Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России»)
- Государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» (ГАУ «Леноблгосэкспертиза»)
- или любая другая частная экспертиза города
6.2. Получение разрешения на строительство в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга:
- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (СГСНиЭ)
- Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
- и т. д.

Этап №7. Согласование проекта на стадии Рабочая документация

7.1. Согласование с электроснабжающей организацией (ОАО «Ленэнерго»)
7.2. Согласование с водоснабжающей организацией (ГУП «Водоканал СПб»)
7.3. Согласование с теплоснабжающей организацией (ГУП «ТЭК»)
7.4. Согласование проекта с ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга» раздела «Объектовая система оповещения по сигналам ТАСЦО»
7.5. Согласование проекта с Отделом подземных сооружений КГА
7.6. Согласование «Регламента по обращению со строительными отходами» с Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

Этап №8. Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию

8.1. Тепловизионное обследование построенного объекта
8.2. Санитарно-эпидемиологическое обследование построенного объекта
8.3. Техническая инвентаризация построенного объекта в ГУП «ГУИОН»
8.4. Милицейский учет построенного объекта
8.5. Кадастровый учет построенного объекта
8.6. Исполнительная съемка построенного объекта
8.7. Акт приемки построенного объекта
8.8. Получение справки о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и нормативно-правовых актов
8.9. Получение заключения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ)
8.10. Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям электроснабжающей организации (ОАО «Ленэнерго»)
8.11. Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям водоснабжающей организации (ГУП «Водоканал СПб»)
8.12. Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям теплоснабжающей организации (ГУП «ТЭК»)
8.13. Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к системе оповещения по сигналам ТАСЦО ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга»
8.14. Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ) (ОАО "Северо-Западный Телеком")

Этап №9. Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности

9.1. Получение Разрешения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ) на ввод построенного объекта в эксплуатацию.
9.2. Государственная регистрация права собственности.
9.3. Ввод в эксплуатацию.

При подключении объекта к газоснабжению потребуется выполнить еще ряд мероприятий.

Этап №10. Согласование газоснабжения объекта:

  1. Получение заключения ООО "ПетербургГаз" о технической возможности газоснабжения объекта;
  2. Получение заключения ООО "Газпромтрансгаз Санкт-Петербург" о технической возможности подачи природного газа;
  3. Получение разрешения КЭиИО на строительство (реконструкцию) источников теплоснабжения с использованием природного газа;
  4. Получение согласования ЗАО "Петербургрегионгаз" объема подачи природного газа;
  5. Получение заключения Комитета по энергетике и инженерному обеспечению об установлении природного газа в качестве основного вида топлива;
  6. Получение технических условий ООО "ПетербургГаз" на присоединение объектов к газораспределительной системе Санкт-Петербурга;
  7. Регистрация технических условий в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению;
  8. Получение согласования с ООО «ПетербургГаз» раздела «Газоснабжение»;
  9. Получение согласования с ООО «ПетербургГаз» раздела «Наружные сети газоснабжения».
Наша компания предоставляет следующие услуги:
  1. Служба заказчика, авторский и технический надзор
  2. Сбор необходимых исходно-разрешительных документов
  3. Согласование проекта в органах исполнительной власти
  4. Ввод построенного объекта в эксплуатацию

Наши проекты

Смотреть другие проекты
  • +71651
    Концепция торгово-развлекательного комплекса Hexagon

    Торгово-развлекательный комплекс Vaalimaa Luxury Outlet

    Финляндия, Ваалимаа

  • +5457
    Офисное здание компании Кингспан

    Офис компании Кингспан

    Ленинградская область, Деревня Малые Колпаны, ул. Кооперативная, 1А

  • +8561
    Многоярусный паркинг

    Многоярусный паркинг

    г. Санкт-Петербург, Хасанская ул., д. 17

  • +80472
    Мясохладобойня ТМ «Talex Seafood»

    Мясохладобойня «Talex Seafood»

    Воронежская область, Верхняя Хава, ул. Есенина, 1

  • +6859
    Эллинг и причалы. Многофункциональный комплекс «Владимировский»

    Эллинг и причалы. Многофункциональный комплекс «Владимировский»

    Ленинградская обл., Приозерский район, Громовское сельское поселение, посёлок Владимировка, бухта Владимировская

  • +5844
    Ангар для ремонта и обслуживания крупногабаритной техники ЗАО «Контейнерный терминал Санкт-Петербург»

    Ангар для техники ЗАО «КТСП»

    г. Санкт-Петербург, Элеваторная площадка, дом 22, литера Щ

  • +86371
    Реконструкция тепловых сетей ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга»

    Реконструкция тепловых сетей ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга»

    г. Санкт-Петербург, Малая Балканская от ТК-12 до ТК-15, 150-200мм, Олеко Дундича ТК-10 право, 50-300мм

  • +5090
    ДОУ Невская губа

    ДОУ Невская губа

    Санкт-Петербург, Невская губа, участок 25 (западнее Васильевского острова, квартал 22)

  • +91681
    Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями

    Жилой квартал «Новые кварталы Петергофа»

    г. Санкт-Петербург, Ропшинское шоссе, уч.14

  • +5930
    Гараж на 200 м/м

    Паркинг на Туристской

    г. Санкт-Петербург, Туристская улица, участок 3, (северо-западнее пересечения с улицей Оптиков)

Отправить письмо

И мы обязательно свяжемся с вами




Выберите файл

Контакты

Адрес: 195027, Санкт-Петербург,
ул. Магнитогорская, д. 30. БЦ Доминат
м. Ладожская, на карте
+7 (812) 748-2777
Email: potok@urbantek.ru

© 2008-2025. Все права защищены.
Мобильная версия

Solus

Рейтинг@Mail.ru