• Главная
  • О компании
    • Гарантия качества
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Наши преимущества
  • Калькулятор
  • Портфолио
  • Проектирование
    • Проектирование многоквартирных домов
    • Проектирование промышленных зданий
    • Проектирование коммерческих зданий
    • Проектирование общественных зданий
    • Градостроительство
    • Инженерные системы
    • Состав документации
    • Технологический аудит
  • Строительство
    • Строительство быстромонтируемых зданий
    • Фасадные работы
    • Кровельные работы
  • Экспертиза
    • 10 преимуществ негосударственной экспертизы
  • Согласование
    • Карта согласований
    • Порядок согласования
    • Согласование проектов в КГА
    • Получение градплана в Санкт-Петербурге
    • Получение ТУ
    • Газоснабжение
  • Изыскания
    • Топографическая съемка земельного участка
    • Геологические изыскания
    • Санитарно-эпидемиологическоe обследование земельных участков
  • Википедия
    • Законы
    • Нормы
    • Строительство
    • Согласование
    • Проектирование
  • Контакты
    • Реквизиты компании
+7 (812) 748-2777      
en | ru
Главная Согласование Получение градплана в Санкт-Петербурге

Получение градплана в Санкт-Петербурге

Среди исходно-разрешительной документации, требуемой на момент начала проектирования основополагающим документом является градостроительный план земельного участка (градплан, ГПЗУ), пришедший на смену АПЗ (архитектурно-планировочное задание). В 2016 году способ получения градплана значительно изменился (в переречь обязательных документов, неоходимых для его получения добавилось "Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства").

Градостроительный план земельного участка (град. план, ГПЗУ) — это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории; град. план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а до их утверждения — Временные регламенты застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

Фактически градостроительный план представляет собой выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) по участку собственности с учётом разработанной и утверждённой градостроительной документации (проект планировки, межевания и т. п.). Выдачу градплана осуществляет КГА (комитет по градостроительство и архитектуре) на основании заявления заказчика и исходных данных в срок 30 дней. Градостроительный план включает в себя следующую информацию:

  • чертеж градостроительного плана земельного участка, с обозначением красных линий участка, места допустимого размещения зданий и сооружений, зон с особыми условиями использования территории, поворотных точек
  • информацию о градостроительном регламенте земельного участка, с описанием территориальных зон данного земельного участка, основных, вспомогательных и условно-разрешенных видов использования
  • указание предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Частью 2 Закона Санкт-Петербурга от 04.02.2009 г. "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", в частности: минимальная площадь земельных участков, коэффициент использования территории, минимальные отступы и выступы зданий за красные линии участков, этажность, высота зданий, класс опасности по санитарной классификации, минимальная доля озелененной территории, количество машино-мест для парковки транспорта и погрузо-разгрузочных работ и т. п.
  • расположение объектов культурного наследия в границах участка
  • информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
  • выписка из утвержденной части проекта планировки по земельному участку.
Наша компания осуществляет помощь по следующим вопросам:
  1. Подготовка АГО (архитектурно-градостроительного обоснования) для подготовки ГПЗУ
  2. Получение градостроительных планов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  3. Сбор исходно-разрешительной документации и согласование проектной документации
  4. Анализ и оценка ограничений, установленных градостроительной документацией, включая выработку рекомендаций для их сокращения
  5. Разработку объёмно-планировочных решения для получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
  6. Служба заказчика, авторский и технический надзор

Наши проекты

Смотреть другие проекты
  • +5350
    Клубный дом «Дибуновская 34»

    Клубный дом «Дибуновская 34»

    г. Санкт-Петербург, Дибуновская, 34

  • +7330
    Жилой дом с подземным паркингом

    Жилой комплекс «в Полюстрово»

    г. Санкт-Петербург, квартал 43, Полюстрово (восточнее дома 89, литера А по Кондратьевскому проспекту)

  • +118531
    Гостиница. Многофункциональный комплекс «Владимировский»

    Отель «Владимировский»

    Ленинградская область, Приозерский район, п. Владимировка, ул. Ладожская, д. 30

  • +50851
    Индивидуальный жилой комплекс из 2х домов

    Индивидуальный жилой комплекс из 2-х домов

    г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, д. 3

  • +128577
    Жилой дом с административными помещениями и подземным паркингом

    Жилой дом «Серая цапля»

    г. Санкт-Петербург, Глухарская, д. 11, корп. 1

  • +62623
    Дошкольное образовательное учреждение

    ДОУ Ветеранов

    г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 5, кор. 2, литера А

  • +2441
    ДОУ Кудрово (160 мест)

    ДОУ Кудрово (160 мест)

    Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч. 2 ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость»

  • +3600
    Образцовый квартал 4

    ЖК «Образцовый квартал 4»

    Санкт-Петербург, пос. Шушары, Царскосельские холмы

  • +3153
    Эллинг и причалы. Многофункциональный комплекс «Владимировский»

    Эллинг и причалы. Многофункциональный комплекс «Владимировский»

    Ленинградская обл., Приозерский район, Громовское сельское поселение, посёлок Владимировка, бухта Владимировская

  • +6674
    Школьный стадион

    Стадион школы №423

    г. Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пл. Рошаля, д. 4/11, лит. А

Отправить письмо

И мы обязательно свяжемся с вами




Выберите файл

Контакты

Адрес: 195027, Санкт-Петербург,
ул. Магнитогорская, д. 30. БЦ Доминат
м. Ладожская, на карте
+7 (812) 748-2777
Email: potok@urbantek.ru

© 2008-2022. Все права защищены.
Мобильная версия

Solus

Рейтинг@Mail.ru