• Главная
  • О компании
    • Гарантия качества
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Наши преимущества
  • Калькулятор
  • Портфолио
  • Проектирование
    • Проектирование многоквартирных домов
    • Проектирование промышленных зданий
    • Проектирование коммерческих зданий
    • Проектирование общественных зданий
    • Градостроительство
    • Инженерные системы
    • Состав документации
    • Технологический аудит
  • Строительство
    • Срубы, дома, коттеджи
    • Фасадные работы
    • Кровельные работы
    • Строительство быстромонтируемых зданий
    • Отделка
  • Экспертиза
    • 10 преимуществ негосударственной экспертизы
    • Калькулятор проведения экспертизы
  • Согласование
    • Карта согласований
    • Порядок согласования
    • Согласование проектов в КГА
    • Получение градплана в Санкт-Петербурге
    • Получение ТУ
    • Газоснабжение
  • Изыскания
    • Топографическая съемка земельного участка
    • Геологические изыскания
    • Санитарно-эпидемиологическоe обследование земельных участков
  • Контакты
    • Реквизиты компании
+7 (812) 748-2777   8 (800) 3333-714  
en | ru
Главная Согласование Получение градплана в Санкт-Петербурге

Получение градплана в Санкт-Петербурге

Среди исходно-разрешительной документации, требуемой на момент начала проектирования основополагающим документом является градостроительный план земельного участка (градплан, ГПЗУ), пришедший на смену АПЗ (архитектурно-планировочное задание). В 2016 году способ получения градплана значительно изменился (в переречь обязательных документов, неоходимых для его получения добавилось "Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства").

Градостроительный план земельного участка (град. план, ГПЗУ) — это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории; град. план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а до их утверждения — Временные регламенты застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

Фактически градостроительный план представляет собой выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) по участку собственности с учётом разработанной и утверждённой градостроительной документации (проект планировки, межевания и т. п.). Выдачу градплана осуществляет КГА (комитет по градостроительство и архитектуре) на основании заявления заказчика и исходных данных в срок 30 дней. Градостроительный план включает в себя следующую информацию:

  • чертеж градостроительного плана земельного участка, с обозначением красных линий участка, места допустимого размещения зданий и сооружений, зон с особыми условиями использования территории, поворотных точек
  • информацию о градостроительном регламенте земельного участка, с описанием территориальных зон данного земельного участка, основных, вспомогательных и условно-разрешенных видов использования
  • указание предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Частью 2 Закона Санкт-Петербурга от 04.02.2009 г. "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", в частности: минимальная площадь земельных участков, коэффициент использования территории, минимальные отступы и выступы зданий за красные линии участков, этажность, высота зданий, класс опасности по санитарной классификации, минимальная доля озелененной территории, количество машино-мест для парковки транспорта и погрузо-разгрузочных работ и т. п.
  • расположение объектов культурного наследия в границах участка
  • информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
  • выписка из утвержденной части проекта планировки по земельному участку.
Наша компания осуществляет помощь по следующим вопросам:
  1. Получение градостроительных планов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  2. Сбор исходно-разрешительной документации и согласование проектной документации
  3. Анализ и оценка ограничений, установленных градостроительной документацией, включая выработку рекомендаций для их сокращения
  4. Разработку объёмно-планировочных решения для получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства

Наши проекты

Смотреть другие проекты
  • +23551
    Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями

    Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями

    г. Санкт-Петербург, Ропшинское шоссе, уч.14

  • +196
    Проект Дошкольного Общеобразовательного Учреждения на 90 мест с бассейном

    Проект Дошкольного Общеобразовательного Учреждения на 90 мест с бассейном

    г. Норильск, ул. Кирова 7/10, участок 24:55:0402012:81

  • +1480
    Здание Яхтклуба

    Здание Яхтклуба

    г. Ивангород, ул. Петроградская, 12

  • +234
    Проект реконструции завода по производству сухих строительных смесей «Мапеи»

    Реконструция завода по производству сухих строительных смесей «Мапеи»

    Ленинградская область, Волосовский район, пос. Кикерино, ул. Известковая, д. 5

  • +1700
    Многоярусный паркинг

    Многоярусный паркинг

    г. Санкт-Петербург, Хасанская ул., д. 17

  • +1522
    Индивидуальный жилой комплекс из 2х домов

    Индивидуальный жилой комплекс из 2-х домов

    г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, д. 3

  • +18822
    Физкультурно-оздоровительный комплекс

    Физкультурно-оздоровительный комплекс

    г. Санкт-Петербург, пр. Оптиков, 19

  • +1537
    Административно-бытовой комплекс

    Административно-бытовой комплекс

    Ленинградская область, г. Всеволожск

  • +2830
    Фабрика Procter & Gamble, Gillette

    Фабрика Procter & Gamble, Gillette

    г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 54

  • +1719
    Спортивно-развлекательный комплекс для нетрадиционных и экстремальных видов спорта

    Спортивно-развлекательный комплекс для нетрадиционных и экстремальных видов спорта

    г. Санкт-Петербург, ул. Шаврова, уч.1

Отправить письмо

И мы обязательно свяжемся с вами




Выберите файл

Контакты

Адрес: 195027, Санкт-Петербург,

ул. Магнитогорская, д. 30, оф. 302.

м. Ладожская, БЦ на карте

+7 (812) 748-2777, 8 (800) 3333-714

Email: potok@urbantek.ru

© 2008-2018. Все права защищены.
Мобильная версия

Solus

Рейтинг@Mail.ru