• Главная
  • О компании
    • Гарантия качества
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Наши преимущества
  • Калькулятор
  • Портфолио
  • Проектирование
    • Проектирование многоквартирных домов
    • Проектирование промышленных зданий
    • Проектирование коммерческих зданий
    • Проектирование общественных зданий
    • Градостроительство
    • Инженерные системы
    • Состав документации
    • Технологический аудит
  • Строительство
    • Срубы, дома, коттеджи
    • Фасадные работы
    • Кровельные работы
    • Строительство быстромонтируемых зданий
  • Экспертиза
    • 10 преимуществ негосударственной экспертизы
  • Согласование
    • Карта согласований
    • Порядок согласования
    • Согласование проектов в КГА
    • Получение градплана в Санкт-Петербурге
    • Получение ТУ
    • Газоснабжение
  • Изыскания
    • Топографическая съемка земельного участка
    • Геологические изыскания
    • Санитарно-эпидемиологическоe обследование земельных участков
  • Контакты
    • Реквизиты компании
+7 (812) 748-2777    8 (800) 3333-714   
en | ru
Главная Согласование Получение градплана в Санкт-Петербурге

Получение градплана в Санкт-Петербурге

Среди исходно-разрешительной документации, требуемой на момент начала проектирования основополагающим документом является градостроительный план земельного участка (градплан, ГПЗУ), пришедший на смену АПЗ (архитектурно-планировочное задание). В 2016 году способ получения градплана значительно изменился (в переречь обязательных документов, неоходимых для его получения добавилось "Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства").

Градостроительный план земельного участка (град. план, ГПЗУ) — это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории; град. план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а до их утверждения — Временные регламенты застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

Фактически градостроительный план представляет собой выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) по участку собственности с учётом разработанной и утверждённой градостроительной документации (проект планировки, межевания и т. п.). Выдачу градплана осуществляет КГА (комитет по градостроительство и архитектуре) на основании заявления заказчика и исходных данных в срок 30 дней. Градостроительный план включает в себя следующую информацию:

  • чертеж градостроительного плана земельного участка, с обозначением красных линий участка, места допустимого размещения зданий и сооружений, зон с особыми условиями использования территории, поворотных точек
  • информацию о градостроительном регламенте земельного участка, с описанием территориальных зон данного земельного участка, основных, вспомогательных и условно-разрешенных видов использования
  • указание предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Частью 2 Закона Санкт-Петербурга от 04.02.2009 г. "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", в частности: минимальная площадь земельных участков, коэффициент использования территории, минимальные отступы и выступы зданий за красные линии участков, этажность, высота зданий, класс опасности по санитарной классификации, минимальная доля озелененной территории, количество машино-мест для парковки транспорта и погрузо-разгрузочных работ и т. п.
  • расположение объектов культурного наследия в границах участка
  • информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
  • выписка из утвержденной части проекта планировки по земельному участку.
Наша компания осуществляет помощь по следующим вопросам:
  1. Подготовка АГО (архитектурно-градостроительного обоснования) для подготовки ГПЗУ
  2. Получение градостроительных планов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  3. Сбор исходно-разрешительной документации и согласование проектной документации
  4. Анализ и оценка ограничений, установленных градостроительной документацией, включая выработку рекомендаций для их сокращения
  5. Разработку объёмно-планировочных решения для получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
  6. Служба заказчика, авторский и технический надзор

Наши проекты

Смотреть другие проекты
  • +27021
    Ликеро-водочный завод

    Ликеро-водочный завод

    Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар

  • +53
    Комплексное освоение территории (квартальные инженерные сети)

    Комплексное освоение территории (квартальные инженерные сети)

    Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ковалево», массивы «Янино – Аэродром»

  • +24541
    Реконструкция производственных корпусов ОАО «Высоковский текстиль» для размещения жилых и нежилых помещений

    Жилой комплекс «Высоковский текстиль»

    Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, ул. Советская, уч . 47А

  • +2440
    Бизнес-центр «Мебель Сити»

    Бизнес-центр «Мебель Сити»

    г. Санкт-Петербург, Кантемировская, д. 37

  • +2520
    Мясохладобойня ТМ «Talex Seafood»

    Мясохладобойня «Talex Seafood»

    Воронежская область, Верхняя Хава, ул. Есенина, 1

  • +2066
    Клубный дом «Дибуновская 30»

    Клубный дом «Дибуновская 30»

    г. Санкт-Петербург, Дибуновская, 30

  • +621
    Ангар для ремонта и обслуживания крупногабаритной техники ЗАО «Контейнерный терминал Санкт-Петербург»

    Ангар для техники ЗАО «КТСП»

    г. Санкт-Петербург, Элеваторная площадка, дом 22, литера Щ

  • +3613
    Жилой дом с подземным паркингом

    Жилой комплекс «в Полюстрово»

    г. Санкт-Петербург, квартал 43, Полюстрово (восточнее дома 89, литера А по Кондратьевскому проспекту)

  • +21161
    III очередь Торгово-развлекательного комплекса «Сигма».   Физкультурно-оздоровительный блок (Фитнес-центр. Крытые корты. Площадки для командных видов спорта)

    Торгово-развлекательный комплекс «Лотос Плаза»

    г. Петрозаводск, пр. Лесной, д. 47

  • +22822
    Дошкольное образовательное учреждение

    ДОУ Пушкин

    г. Пушкин, Красносельское шоссе, участок 1 (севернее дома 57, литера А, по Красносельскому шоссе)

Отправить письмо

И мы обязательно свяжемся с вами




Выберите файл

Контакты

Адрес: 195027, Санкт-Петербург,
ул. Магнитогорская, д. 30. БЦ Доминат
м. Ладожская, на карте
+7 (812) 748-2777, 8 (800) 3333-714
Email: potok@urbantek.ru

© 2008-2019. Все права защищены.
Мобильная версия

Solus

Рейтинг@Mail.ru