Клубный дом «Дибуновская 34»

Об объекте проектирования

Проектом предусматривается строительство 5-ти этажного 2-х секционного жилого дома с подземной встроенно-пристроенной автостоянкой на 44 машино-места. Пятый этаж жилого дома запроектирован как мансардный. На первом этаже располагаются встроенные помещения.

Участок строительства размещается в Приморском административном районе, расположенном в квартале ограниченном с северной стороны - ул. Дибуновской, с юга - ул. Савушкина, с востока - ул. Оскаленко, с запада - Серебряковым пер.

В рамках проектирования объекта, нами были выполненны следующие виды работ:

Проектные решения

Здание ориентировано главным фасадом на внутриквартальную дворовую территорию, вокруг которой сформированы рядом стоящие дома, торцевой фасад выходит на улицу Дибуновская.

Главный вход в здание запроектирован со стороны внутридворового проезда. Через два просторных вестибюля жильцы попадают в лестнично-лифтовые узлы. В вестибюле расположено помещение консьержки (охраны с пультом управления), колясочные, кладовая уборочного инвентаря, санузел для служебного пользования и электрощитовая.

В первом этаже предусмотрены встроенные помещения. Назначение данных помещений появляется по мере продажи или сдачи в аренду площадей 1 этажа.

В здание запроектированы квартиры повышенной комфортности: 2-х комнатные, 3-х комнатные и 4-х комнатные. Просторные квартиры расположены со второго по пятый этаж. Ширина спальных комнат от 2,97 м, ширина гостиных — 3,6 м. Все квартиры имеют большие кухни.

Въезд в автостоянку осуществляется с улицы Дибуновская. Из подземной автостоянки предусмотрены два рассредоточенных выхода наружу через лестничную клетку и по пандусу с выделенной полосой для пешеходов. Для жильцов из помещения автостоянки через тамбур-шлюзы предусмотрены входы в лифты с подъемом на нужный этаж.

Конструктивная схема здания каркасно-стеновая. Несущие стены, колонны и перекрытия запроектированы монолитными железобетонными.

Утепление наружных стен запроектировано по фасадным поверхностям из минераловатных плит.

Отделка фасадов запроектирована двух видов:

1. Тонкослойная штукатурка по утеплителю из минераловатных плит.
2. В уровне цоколя — облицовка из керамогранитных плит.
3. В уровне первого этажа — утепление минераловатными плитами и облицовка из гранитных плит.

Двери наружные металлические с отделкой деревянными панелями, внутренние двери деревянные, двери входов в квартиру стальные, двери в технические помещения металлические противопожарные.

Кровля — мансардная с покрытием из оцинкованной кровельной стали с полимерным покрытием и организованным наружным водостоком.

Дибуновская 34 — новый элитный жилой дом бизнес-класса с подземным паркингом, являющийся частью ансамбля клубных домов Rich’Art Club.